「不動産投資に興味はあるけれど、まとまった資金がない」「まずは少額からリスクを抑えて始めたい」という方を中心に人気を集めているのが、不動産投資型クラウドファンディングです。
数あるサービスの中でも、投資のハードルを下げ、安定志向の案件を数多く提供しているのが「Fundrop（ファンドロップ）」です。
本記事では、Fundropがどのようなサービスなのか、その特徴やメリット、そして運営会社の信頼性について詳しく解説していきます。
目次
Fundrop（ファンドロップ）とは？
Fundrop（ファンドロップ）は、東京都新宿区に本社を置く「ONE DROP INVESTMENT株式会社」が運営する、不動産特定共同事業法に基づく不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
「Fund（投資）」のハードルを「Drop（下げる）」というサービス名の由来通り、1口1万円という少額から、スマートフォン1つで簡単に不動産投資を始められるのが最大の特徴です。
対象となる不動産は、私たちの生活に密着した「居住用賃貸物件」が中心。得られた家賃収入や売却益が投資家に分配される仕組みとなっており、初めてクラウドファンディングに挑戦する方でも仕組みが分かりやすく、親しみやすいサービス設計になっています。
Fundropの3つのメリット・特徴
Fundropには、初心者から経験者まで幅広い投資家に選ばれる独自の強みがあります。主なメリットを3つに分けて見ていきましょう。
1. 賃貸需要の底堅い「居住用不動産」を中心とした堅実なファンド組成
不動産投資において「空室リスク」は最も避けたいポイントですが、Fundropでは主に関東圏の賃貸マンションやアパートなど「居住用不動産」をファンドの対象としています。 オフィスビルや商業施設は景気の影響を大きく受けやすいのに対し、居住用の賃貸物件は景気変動に強く、年間を通して需要が安定しているのが特徴です。そのため、利回りが急激に下落するリスクが低く、手堅く安定した分配金（インカムゲイン）に期待できる堅実なファンド組成が魅力です。
2. 投資家の元本を守る「優先劣後方式」の採用
投資である以上リスクはゼロではありませんが、Fundropでは投資家の元本割れリスクを最小限に抑えるため「優先劣後方式」を採用しています。 これは、物件の評価額が下落した場合でも、一定割合（おおむね10％～30％の劣後出資分）までは運営会社であるONE DROP INVESTMENTが損失を負担する仕組みです。この安全装置があるおかげで、私たち一般投資家（優先出資者）の元本と分配金が守られやすくなっています。
3. スマホで完結！eKYC導入で最短当日から投資可能
クラウドファンディングを始める際、書類の郵送などで口座開設に何日も待たされるのは面倒ですよね。 Fundropではオンライン本人確認システム（eKYC）を導入しているため、スマホで本人確認書類と顔写真を撮影するだけで手続きが完結します。ハガキの受け取りを待つ必要がなく、最短で登録当日からファンドへの応募が可能という圧倒的なスピード感も大きなメリットです。
運営会社「ONE DROP INVESTMENT株式会社」の信頼性
大切な資金を預けるにあたり、運営会社の信頼性は必ずチェックしておきたいポイントです。
【運営企業情報】
- 運営企業名： ONE DROP INVESTMENT株式会社
- 代表者： 代表取締役 木島 泰男
- 本社所在地： 東京都新宿区西新宿新宿三井ビルディング
- 会社設立： 2013年2月
ONE DROP INVESTMENT株式会社は、2013年の設立以来、投資用不動産の売買・仲介・賃貸管理などを幅広く手掛けてきた不動産のプロフェッショナル企業です。
長年培ってきた不動産市況の見極めノウハウや、賃貸管理の自社ネットワークを活かしてFundropの物件選定を行っています。外部の業者に丸投げするのではなく、自社で不動産の実務をトータルサポートできる体制が整っているため、万が一のトラブル時にも迅速な対応が期待でき、運営会社としての信頼性は高いと言えます。
まとめ：Fundropはこんな人におすすめ
Fundropは、以下のような方に特におすすめのサービスです。
- まずは1万円から、お試し感覚で不動産投資を始めてみたい方
- 景気に左右されにくい「居住用物件」で手堅く運用したい方
- 優先劣後方式など、リスク対策がしっかりしているサービスを選びたい方
- スマホだけで面倒な郵送手続きなしに、スピーディに登録を済ませたい方
派手な高利回り案件よりも、着実・安定を重視した運用を好む方にとって、Fundropは非常に相性の良いプラットフォームです。銀行に眠らせている余剰資金の運用先として、まずは無料の会員登録からスタートしてみてはいかがでしょうか。
